www.arlawfirm.com  

تفاصيل صفحة عدم الاعتداد بالعقد

 

عدم الاعتداد بالعقد
معالى المستشار القانونى

                       تحية طيبة وبعد ،،،

إسمح لى بعرض الإستشارة الأتية :

·       قمت برفع دعوى مدنية ( عدم نفاذ عقد ايجار فى مواجهتى وإبطال أثاره ) لكونى مالك العين المؤجرة فى العقد مقدماًً  لسندات ملكيتى .

·       وكان عقد الإيجار قد حررته والدتى لأخى فيما بينهما بوصفها مؤجرة وهو مستأجر وقام هو بعد ذلك بإثبات تاريخ ذلك العقد وإستخراج سجل تجارى وبطاقة ضريبة .

·       صدر حكم أول درجة بعدم القبول لإنعدام الصفة والمصلحة على سند أننى لست من أطراف العقد .

·       الأن أنا بصدد إستئناف الحكم  فما هى فرصتى فى الإستئناف ؟؟

·       حدث تطور أخير بعد وفاة والدتى الى رحمة الله حيث تبين قيام أخى بتزوير توقيعاتها وتوقيعاتى على عقود بيع وتمت إحالته لمحكمة الجنايات بتهمة التزوير .

·       وبمطالعتى لعقد الإيجار لاحظت أن توقيع والدتى مزور وهو ما لم ألتفت اليه سابقاً ، والأن وبصفتى وريث لوالدتى هل يمكننى التقدم بدفع فى مرحلة الإستئناف أطالبه بتقديم أصل عقد الإيجار الذى فى حوزته وأشك فى ذلك حيث أنه فى قضية التزوير إدعى سرقة أصول الأوراق وقامت النيابه بإثبات التزوير على صور الأوراق ؟؟

·       هل أطعن بالتزوير فى توقيع والدتى على الصورة الرسمية بعقد الايجار التى حصلت عليها من السجل التجارى ؟؟

·       أم أننى ليس لى الحق فى الطعن بالتزوير على العقد بعد أن تناقشت فى مضمونه فى محكمة الدرجة الأولى ؟؟

·       هل يمكننى رفع دعوى مستقله طالباً إلزامه بتقديم أصل العقد للطعن عليه بالتزوير أو إعتباره كأن لم يكن وإبطاله كلياً ؟

الرد :

أخي العزيز

سعدنا بزيارتك لموقعنا

أثار العقد لا تسري إلا في حق من كان طرفاً فيها – حيث لا ينصرف أثر العقد إلى غير عاقديه و خلفائهم و لا يمكن أن يرتب التزاما فى ذمة الغير و لو كان تابعا لأحد المتعاقدين .

ومن ثم ليس أمامي صحيفة دعوى عدم الاعتداد – لكن كان يمكن رفع دعوى بطلان عقد الإيجار لأنه يتضمن التصرف وتقرير حق الاستعمال للغير من غير مالك العقار .

ولا يمكن أن تغير صفتك في الاستئئناف – حيث أنك في الدعوى أمام أول درجة مدعي في مواجهة المدعى عليهم الوالده وأخيك وإذا توفيت الوالدة يتعين عليك تصحيح شكل الاستئناف باختصام ورثتها .

على العموم العبرة في الدعوى هي بمضمون الطلبات وليست بالألفاظ – وإنشاء الله يمكن أن تستهدي محكمة الاستئناف من أنك كنت تهدف من دعواك إلى بطلان عقد الإيجار وطرد المستأجر .

كما أنه يمكنك رفع دعوى طرد مباشرة ضد المستأجر للغصب - وهو سيقدم أصل عقد ايجاره لأثبات شرعية وجودة بالعقار

 

والله الموفق

أشرف رويه

 

 

تمت الإضافة بواسطة مدير الموقع بتاريخ 23-1-2011

 

صفحة جديدة 1

 الصفحات و المواضيع

3دراسات و أبحاث ( 54 )

3صيغ عقود ( 57 )

3صيغ دعاوي مدنية ( 44 )

3صيغ دعاوي مرافعات ( 65 )

3صيغ دعاوي جنائية ( 39 )

3صيغ دعاوي ادارية ( 30 )

3صيغ دعاوي مستعجلة ( 17 )

3صيغ دعاوي احوال شخصية ( 2 )

3احكام المحكمة الدستورية العليا ( 21 )

3أحكام نقض ( الدائرة المدنية ) ( 14 )

3احكام المحكمة الإدارية العليا ( 146 )

3نصوص القانون المصري ( 38 )

3اتفا قيات ومعاهدات دولية ( 11 )

3أحكام نقض ( الدائرة الجنائية ) ( 21 )

3أحـــوال شخصيــة ( 80 )

3دستور جمهورية مصر العربيه ( 2 )

3صيغ الدعاوي العمالية ( 27 )

3صيغ عقود الشركات ( 5 )

3صيغ دعاوى الشركات ( 14 )

3اسـتثمـــار ( 2 )

3المواعيد والمدد القانونية ( 15 )

3عقود وكالات تجارية ( 2 )

3بحوث في الشريعة الإسلامية ( 26 )

3اسـتـشـــــارات ( 3450 )

3توكيلات وطلبات الشهر العقاري وإقرارات ( 29 )

3قوانين الشركات ( 4 )

3تعــديلات قـــــانونيـة ( 5 )

3دعــــاوي تجارية ( 4 )

3تعاميم وكتب دورية ( 5 )

3تعليقات وآراء الزوار ( 158 )

3مشاركات الزوار القانونية ( 3 )

3استشــــارات (2) ( 661 )

يوجد حاليا ( 5051 ) صفحة بالموقع

عدد الزوار الحاليين للموقع : 100

  دخول قسم العملاء:

اسم المرور:

كلمة السر:

 

 

 

 

جميع الحقوق محفوظة للمجموعة الدولية للمحاماة

تصميم و برمجة شركة إم إتش سايتس www.MH.com.eg