|
الطعن بالصورية بعد خمسة عشر عاما
منذ اكثر من خمسة عشرة عاما قامت جدتي والدة ابي ببيع قطعة ارض تبلغ مساحتهاخمسة قراريط لعمي بعقد بيع صوري دون ان تاخذ اي تمن اومقابل لذلك ايثارا له عن باقي اخوته وهم ابي و عمي و عمتي مع العلم ان عمي هذا المقصود هو اخ من ام فط لابي وعمي و عمتي الاشقاء التلاته وعندما واجهوها من انه لماذا تعطينم له فقط و تحرمين باقي اخوته قالت انها ورتت هذه الارض من ابيه وهو احق بها وعندما ياسوا من الالحاح عليهاال تهب الارض لابنها تركوها فاتمت البيع _ وكانت جدتي في هذا الحين تبلغ من العمر ما يقرب من السبعون عاماوعمي المشري يبلغ ما يعادل اربعه و عشرون عاما و والدي هو الابن الاكبر لها ووقتها كان يبلغ حوالي خمسة و اربعون عاما لم يمض على العقد كشاهد ولم يعلم بوقت حصول البيع _( و فور تام البيع قام عمي بنقل الحيازه باسمه في الشهر العقاري ولكبر سن جدتي وعدم قدرتها على الذهاب الى الشهر العقاري احضر عمي لها موظف من الشهر العقاري الى المنزل ليتم اجراءات نقل الحيازه حيث تعيش جدتي معه في نفس المنزل وتمت اجراءات التسجيل واصبحت الخمسة قراريط كلهم باسم عمي كل هذا من فتره تتعدى الخمسة عشرة عاما وبعداقترب سن جدتي الى اكثر من خمسه و ثمانون عامامنذايام قليله علمت جدتي وادركت انها بهذه الطرقه قد ارتكبت اثم وانها ثوف تحاسب على ظلمها لاولادها و ايثارابنها دونهم وتعذب بشان ذلك في حين ينعم ابنها بما اعطته اياه بدون مقابل فارادت ان تنفذ شرع الله في مالها فقالت لعمي انياخذ هوقيراطين و نصف و ليعط قيراطين و نصف لاخوته_مع العلم ان الخمسة قراريط كلها باسم عمي و مسجله_قيراط لابي و قيراط لعي الاخر ونصف قيراط لعمتي_فرفض ومنعها من ان تخرج من المنزل وهي مازالت حيه ترزق فكيف يستترد باقي اخوته حقوقهم بان تعود التركه الى حيازة الام وهل يمكن الطعن في البيع بالصوريه مع العلم ان البيع تم منذ اكثر من خمسة عشر عاما وان الارض مسجله باسم عمي؟..ارجو الرد علي سرعا فالامر لايحتمل وقت وشكرا على قيامكم بالرد.
الرد :
الأستاذ / رجب – بني سويف
سعدنا بزيارتك لموقعنا
على الرغم من أن الدعوى بطلب تقرير صورية هذا العقد لا تسقط بالتقادم لأن ما يطلبه رافعها إنما هو تحديد طبيعة التصرف الذي قصده العاقدان وترتيب الآثار القانونية التي يجب أن تترتب على النية الحقيقية لهما واعتبار العقد الظاهر لا وجود له ، وهذه الحالة واقعية طالما قائمة ومستمرة لا تزول بالتقادم فلا يمكن لذلك لا ينقلب العقد الصوري صحيحا مهما طال الزمن.
إلا أنه يمكن لعمك أن يتمسك بملكية الخمس قراريط بالتقادم الطويل المكسب للملكية .
حيث أن كسب الملكية بالتقادم الطويل المدة يعتبر بذاته سببا قانونيا مستقلا للتملك
والله الموفق
أشرف رويه
|
